'토지 공유지분' 검색결과

1필지 소유자만 수십 명…진화하는 기획부동산 수법

1필지 소유자만 수십 명…진화하는 기획부동산 수법

   “원수에게만 권하라”는 우스개가 있을 정도로 피해자에게 작게는 수천만원에서 수억원까지 피해를 발생시키는 부동산 투자 권유 행위가 국내에선 오랫동안 활개를 쳤다. 주로 토지 거래에 집중된 일명 ‘기획부동산’과 일부 성공사례가 있지만 피해사례 역시 다수인 ‘지역주택조합’, 최근 몇 년간 제주도 등 관광객이 집중된 지역에서 특정 수익률을 약

2023-04-08
“단기간에 수억원 오를 땅”…기획부동산 사기 안 당하려면

“단기간에 수억원 오를 땅”…기획부동산 사기 안 당하려면

   # A씨는 최근 기획부동산 B업체에게 사기를 당했다. B업체는 “전원주택지 개발이 가능한 호재가 많은 토지”라며 “인근에 고속도로 건설이 추진되고 있고, 신공항 건설 등 호재가 많다”고 설명했다. B업체의 설명을 들은 A씨는 해당 토지를 약 4000만원에 매수했다. 하지만 B업체의 설명은 해당 근거 없는 없는 허위 내용이었다. 그 땅은 군사기지 및 군사시설보호법상 군사시설

2022-11-12
내가 산 땅, 알고 보니 기획부동산이라면? [임상영 부동산 법률토크]

내가 산 땅, 알고 보니 기획부동산이라면? [임상영 부동산 법률토크]

   저는 지난해 한 부동산 개발 업체가 소개한 경기도 토지 지분 일부를 샀습니다. 재테크 설명회에 참석했다 만난 업체 관계자가 “해당 토지로 이어지는 고속도로가 개통될 예정이고 현재 보호구역으로 지정되어 있지만 곧 해제될 것”이라며 매수를 권유했기 때문입니다. 그런데 토지 매매계약 이후 알아보니 해당 토지 지분을 소유한 공유자가 무려 20명 정도였고, 업체가 말한

2021-08-01
[황정일 기자의 ‘돈 된다는 부동산 광고’ 다시 보기(1) | 쪼개 파는 그린벨트 땅] 그린벨트 풀려도 개발할 수 있어야 땅값 올라

[황정일 기자의 ‘돈 된다는 부동산 광고’ 다시 보기(1) | 쪼개 파는 그린벨트 땅] 그린벨트 풀려도 개발할 수 있어야 땅값 올라

   관련 규제 완화 이후 그린벨트 분양 광고 부쩍 늘어 … 그린벨트 해제만으로 돈 되지 않아 신문이나 잡지·인터넷 등에는 ‘돈이 될 것 같은’ 부동산 관련 광고가 넘쳐난다. 어떤 광고는 실제로 재테크에 큰 도움이 되기도 한다. 부동산 재테크에 관심이 있다면 광고도 유심히 봐야 하는 이유다. 하지만 포장만 그럴 듯한 광고가 상당수다. 과대·과장·거짓은 아니더라도 그 뒤엔

2017-05-14

‘경쟁률 높을수록 남는게 없다

   ‘부동산이 종합학문이면 경매는 총론이다’는 말이 있다. 이는 부동산 분야의 지식은 매우 광범위한데 경매는 더 넓고 복잡하다는 뜻으로, 내가 부동산 강의를 할 때 자주 사용하는 말이다. 경매투자의 핵심은 바로 우량한 부동산을 적기에 값싸게 사는 것이다. 이게 기본이다. 하기는 모든 투자를 할 때, 투자 초기에 물건 자체를 비싸게 산다는 것은 아무 의미가 없다. 실제 주

2007-08-13

[윤재호의 현장 경매 노하우] 재벌가 집은 보물 묻혀 있는 ‘명품’

   지난번에 이어 단독주택 경매 노하우를 계속 알아보자. 이번에는 서울지법 본원(현 중앙지방법원)에서 경매가 진행되었던 재벌가의 단독주택 경매에 대한 공부를 해보자. 이 재벌가의 집은, 전 극동그룹의 김세중 부회장이 살던 곳으로, 서울 서초구 방배동 848의 11에 있는 대지 140평, 건평 237평, 2층 규모의 주택이다. 최초 감정가 10억9682만원에서 2회 유찰해 최저 경매가는 7억196

2006-03-13

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